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赞成·林风:解读城市经典之作


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    在2005年春天到来的时候,位于杭州市新华路9号的缘缘堂客户服务中心经过整改与翻新,作为赞成·林风的展示中心正式投入使用,同时迎来了一批又一批期待她的客户……崭新的沙盘,明亮的厅堂,以及锃亮的灯厢,无不衬托出新盘新的气象。

    赞成·林风位于钱塘江北岸,作为钱江新城新城市空间的重要组成部分,她将借助钱江新城——这个超越当前杭州城市发展水准的新城市空间。为了凸现“钱江时代”大气开放的时代精神,并针对林风“7”字型地块的特征,整个小区采用了板式与点式结合,小高层与高层错落搭配的建筑形态,大大降低了建筑密度,提高了景观绿化面积。南北朝向,全明设计,针对小区围合式的中心景观特征,以及不同方位住宅观赏的需要,分别采用了南厅、北厅、东厅、西厅的设计,将居住与环境更好的融合在一起。

    在解读杭州城市历史文脉的过程中,我们发现:休闲是这个城市所特有的发展趋势,杭州市政府大打休闲文化牌,杭州城市基础建设和经济发展在未来几年会有一个质的飞跃,这也必将带动第三产业的高速发展。赞成·林风项目的原始地块有着浓厚的历史底蕴和人文基础,针对需求提出 “消费=休闲+品位+文化”的消费新观念。在有效的依托了杭州浓厚的文化同时,将传统文化和时尚消费有机的结合到了一起。对于林风项目,首先我们提出注重特色化和主题化的定位原则,特别对于规模不是非常大的房地产项目,定位是一个至关重要的因素,是一个决定性的因素,没有主题的中小型房地产项目是无法生存的。每个项目必须要有一个鲜明的主题,这是其差异化竞争能力的核心。同时形成自身的业态调节机制,寻求地块本身的特点,集中区域现有的其他高档楼盘的优势,延续杭州城市发展所具有的休闲+品位+文化的定位原则,打造新城真正的中央住宅区,提升为城市的坐标。

    分析林风项目的优势可以分为两方面:首先是先“天”的优势,也就是地理位置和地块条件上的优势。项目依托钱江新城“两横九纵”便利的交通,并与大规模近江居住区毗邻,一千米生活半径内,拥有阳光幼儿园、世纪幼儿园、崇文试验学校、三桥农贸市场、联华超市、工行、中行、农行、上城区中医院以及规划中的上城区体育中心等各类生活配套设施,与秋涛路家居、建材商贸中心也只有几分钟车程。而另一优势更突出的特点,是在未来城市的核心区域钱江新城,从城市的景观效应、标志效应上都有着独特的意义。

    在房地产业,产品的品质是营销的基石。一个好的产品应该充分考虑到购买者和使用者需求,这两者中使用者的需求更应放在首位,因为他们是产品的最终使用者。对于林风项目引入休闲品位文化的定位趋势,首先应该从基础开始,一是规划设计;二是配套设施、居住休闲功能上;三是立面和平面设计上,注重细节,注重跟周边环境相结合。这三点的丰富在后期经营上,以便我们形成较好的销售网络系统。买房产品的目的大概有两个,一是既投资又自住;二是自住。在两个特点中,其实房产品最终还是用于居住的。为了营造居住上的方便和使用上适用的特点,在房产品的选材上,我们也进行仔细的调查研究,如:外立面色泽的搭配,架空层的设计,铝合金门窗、中空玻璃、电梯及新风系统等的选择,无不谨小慎微,力求完美。

    今年3月赞成·林风被《杭州日报》甄选为“2005值得期待的十大新盘”之一,赞成·林风秉承赞成房产“至诚铸造恒久”的开发理念,以及12年成熟的开发经验,竭力打造城市经典之作。

    

 

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