转塘区域优势

    首先，转塘是规划中的新区，独特的地理位置使其具有良好的发展前景。

    杭州市委、市政府确立了“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”的城市发展战略，其中，九堡是“城市东扩”的排头兵，转塘是“旅游西进”的连接点，得天独厚的地理条件优势十分明显。

    其次，距离杭州中心城区路程在半小时车程以内。

    转塘距离市中心武林广场约15公里，在半小时车程以内。随着外围交通条件的改善，使其成为比较适宜居住的区域变成可能。

    随着杭州中心城区向外扩展的速度的加快，中心城区周边的农民聚居点，拆村建居工作的逐渐深入，规划中的大型人文居住区将逐渐变成现实。而与蒋村开发时的无秩序相比，该区域有良好的规划，各类配套齐全，成为新兴发展区域的潜力比较大。

    最后，以旧有城镇为依托，加快区域条件的成熟。

    转塘未改造前都已经形成城镇居住中心。具有相对良好的基本生活设施和交通网络，与整体生活设施都要重新铺设的闲林相比，具有开发住宅小区的成熟区域所必备的条件。

    转塘区域发展条件

    1、景观条件

    以连绵起伏的山景为特色，整体大气的高尔夫景观为底蕴。

    转塘镇域面积41平方公里，其中有近10平方公里的山林绿地，有望江山、象山、鸡山等自然山体，自然条件优越。

    转塘镇的东面是杭州高档居住区的聚集点——之江度假区，有得天独厚的山景和江景。

    转塘镇规划核心区有一座望江山，改善了整个区域的环境，南面是连绵起伏的山丘；北面是高尔夫二期用地,以山为景观主题，使得这一区域远眺和近观的景观都极为美丽。

    2、交通条件：

    转塘镇东侧是绕城高速的下口，去杭州周边区域较为方便；320国道连接滨江大道，可以迅速到达市中心；同时，公共交通发达。

    308路：转塘－西湖大道

    头班发车时间5：45，尾班发车时间21：30，高峰时间约每隔5分钟发车一班，其它时段约隔12－13分钟发车一班。

    K504路：转塘－龙翔桥　

    头班发车时间6：45，尾班发车时间22：00，高峰时间约每隔10分钟发车一班，其它时段约隔15分钟发车一班。

    招手即停的大巴K514，富阳、桐庐到杭州城站的中巴，都提供了比较便捷的交通条件，到延安路龙翔桥一带约30－50分钟左右。

    3、配套设施

    转塘镇有良好的教育基础设施，同时，由于原先已经形成良好的居住氛围，因此，有一定的生活配套设施。

    转塘镇有一个在建镇中心幼儿园；一个镇中心小学（24班加5班的幼儿园）；23班的上泗中学，扩建中的西湖职高；

    特别是该区域内有两所大学——中国美术学院视觉艺术学院和中国美术学院设计职业技术学院。中国美术学院视觉艺术学院：即中国美院的象山校区，是中国美院独资创办的二级学院。校园规划面积700多亩，办学规模达4000名在校生。学院空气清新、背山临水、层林叠翠，环境优美。

    中国美术学院设计职业技术学院：该院是由中国美院与省二轻集团公司共同组建的中国美院的二级学院。

    镇中有西湖区第二人民医院；

    商业配套齐全有家友超市、华联超市、解百超市三家综合超市。其中家友超市面积最大，约有近2000㎡；华联超市约有1000多㎡；解百超市约有800㎡。

    转塘未来发展优势

    1、规划定位

    旅游休闲中心城镇。

    转塘镇位于“三江两湖”黄金旅游线的必经之地，自然资源丰富，周边旅游产业已成气候。

    同时，在转塘镇东北区块是规划中的杭州又一休闲中心。已经明确的主要有三大块内容，分别为：

    暂命名"杭州派拉蒙影城主题公园"将由美国洛克菲勒公司投资兴建，为一大型综合娱乐项目，项目内容包括大型影视主题公园、派拉蒙"大道"、动漫电影制造厂及度假酒店和配套设施等，分为三大部分：主题公园占2平方公里、主题房产占3平方公里、娱乐产业园（电影制作城、动漫画制作等）占5平方公里。

     "冰雪世界"大型综合游乐项目总投资为2980万美元，首期注册资本2000万美元，外资比例为50％，由上海百协中闻置地发展有限公司及德国绿树集团公司合资兴建。该项目位于之江度假区南片区块，规划用地为350亩。项目主要内容为国际标准大型室内滑雪场、现代水上公园、休闲SPA、度假酒店和配套设施等。预计该项目将于2005年完成各项前期工作并开工建设，开工后两年内建成开业。

    由中融集团筹资兴建西湖国际会展中心，中融集团几经努力，终于与世界贸易中心协会正式签约，成为WTCA正式成员，为国际会议中心项目建成后进行国际化经营奠定了扎实基础。

    2、建设现状：

    转塘镇的拆迁工作正在如火如荼地展开，沿320国道两边的拆迁工作已经完成；农居点改造也正在积极进行，已有一处回迁住房建成，一处回迁安置小区正在建设中。

    配套设施也在逐步建设中；中国美院的视觉传达学院已于2004年正式投入使用，30班的高级中学（高中）预计也将立即投入建设……

    商品房建设也在进行中，2004年，西房以挂牌方式取得的土地已经开始动工；上个月，由金纬房产以37600万元取得的杭政储出[2005]13号地块也已经进入方案委托设计阶段……

    可以想见整个区域的开发和居住氛围的形成，指日可待……

    [2005]13号地块的优势

    我公司取得的地块正是处于转塘规划的核心区内，具有以下优势：

    1、环境条件比较优越。南、北两面都可以看见连绵起伏的山线；同时，地块的东面是规划中的集中绿化区域，地块的北面是50米的绿化带，更有一条小河穿越其中；

    2、地块的位置比较优越。本地块处于转塘规划中的三大居住区的南面区块，距离规划中的转塘镇新的行政区域只有一步之遥，便于积聚人气；而另一方面，靠近规划中的商业、公建区域，也便于获得良好的生活配套。

    3、地块的交通条件优越。本地块毗邻杭富公路，是该区域内最为重要的交通主干道，以该道路为核心，已经形成了良好的道路体系和公共交通体系，在居住区形成以后，其也将成为区域的交通核心；距离杭州绕城公路转塘口子仅一公里范围内，比较方面到达其他周边区域。

    4、地块所在区域容易建立形象。本地块所处的转塘规划中的三大居住区中的南面区块是整个区域中新建居住区最为集中的区域，可以想见一个全新的区域的整体建设，必然会容易形成区域形象，也比较容易建立相对比较高档的新型居住小区。