红树西岸的西面是没有阻隔清晰可见的沙河高尔夫、南面是永远没有建筑阻挡也不会填海的深圳湾、东面是片区中央公园、北面是华侨城人文景观。

    除了优越的地理位置，红树西岸30000元/平方米的价格从何而来？充分了解了这个楼盘，发现高价是靠出类拔萃的产品做支撑的：

    1、层高3.2米，楼板厚度26公分，全隐梁住宅

     陈列在红树西岸销售部的室内楼板样板，厚度构成为：20公分混凝土楼板以上是1公分塑胶隔音垫（中间夹层隔音垫为“挤塑聚苯板”，XPS隔音效果阻隔垂直方向的噪音），然后在塑胶隔音垫上方是5公分的水泥沙浆保护层，楼板总厚度为26公分。据售楼小姐介绍红树西岸公共过道楼板厚为23公分，是不带塑胶隔音垫。但就是在厨房、卫生间等次要部位的楼板厚度也达到16公分，比深圳绝大多数的房子客厅楼板都要厚！装修结束以后，厚度将达到30公分，室内净空高为2.9米。厚板加隔音垫能最大限度地减少上下邻居之间的噪音干扰，保证隐私。同时厚板为隐梁提供可能，深圳乃至全国设计隐梁的住宅不少，但是将外梁设计成宽扁隐梁的，则只有红树西岸。即使是外墙，红树西岸也没有明梁，而是与楼板平齐的平板。这样的好处是窗户没有上下边界，视觉感更通透、更开阔。

     2、 窗墙系统：开启面大、隔音、隔热、防冲击

     红树西岸外立面采用了窗墙系统，具备了相当于墙面67%的可开启面积，使得业主可以更加亲近大自然。窗墙玻璃采用夹层为弹性特质的PVB胶片，具有强烈阻隔声波的作用，降低噪音，区别与传统幕墙的特殊安装工艺，达到了减少相邻户之间的噪音干扰。PVB夹层还具有防火（采用铯钾玻璃）、防袭击的功能，受到外力冲击的时候，可将玻璃碎片粘住，以免飞溅伤人。同时窗户玻璃采用双层真空LOW-E低辐射玻璃，能有效阻止紫外线的射入，从而降低房间的平均温度，更好的做到保温和节能。

    3、即开即热无须等待的热水系统住宅、深圳第一个带水质软化系统设备

    “红树西岸”是全国首个全面采用美国原装进口的即开即热无须等待热水系统、水质软化系统的住宅。也就是说，业主无论什么时候回来，只要一开水龙头，就有热水，而无须等待，达到最高的舒适和便利性，同时避免放空冷水导致的浪费。 另外，美国进口的水质软化系统，则可保证业主在洗澡、做饭炒菜所使用的水都是经过水质软化系统软化过滤的。这样一来，烧开水再也不会结水垢，电暖瓶也可以放心使用；打开净水龙头可以直接生喝；用软水洗浴，则有利于保护皮肤；卫浴表面更容易保证光泽； 软水洗衣服，则柔软又蓬松；。

    4、智能化住宅的先锋

    红树西岸的智能化具有两大突出特点：一是升级化，二是人性化。“红树西岸”的智能化考虑到硬件的一步到位，然后通过可以升级、修正的软件去控制设备。红树西岸牵手LG、霍力威尔、日讯等世界一流品牌公司，如果业主需要调整，则可自行或者委托管理处，通过对控制软件设置改变初设，将智能设备的控制调整到你最希望的顺序。同时，控制软件还可免费升级，未来，智能系统将可成为控制空调、影音娱乐、安保、灯光系统、对外通信的中心。

    窥一斑而知全豹，从红树西岸一个楼盘的开发、运作可以看出杭州的房地产开发商、设计公司、配套设施单位相对于深圳这类房地产开发走在全国前列的城市还是有比较大的差距的。通过这次考察一方面我觉得走红树西岸这类高科技含量、高舒适度楼盘的开发路线是值得我们借鉴的，毕竟高附加值能够带来更高的利润回报，而且在目前杭州日趋激烈的楼市竞争环境下，科技含量高的精装修住宅很能吸引客户的眼球，抓住金字塔尖的客户群，提高赞成品牌的竞争力；另一方面我们要从目前我公司的开发实际情况出发，尽可能的取长补短，吸收人家先进的开发理念和科学的管理方法，灵活的运用到林风的后续开发中去。