楼市回暖，是又一轮牛市行情开启的序幕，还是仅仅是价格回调后市场需求的一次集中释放？业界对此议论不一，不过，可以肯定的是，价格理性回归后的放量反弹，以及强势反弹下楼盘冷热不均的表现，都将让未来的杭州楼市充满更多的新变数。

    　　回顾元宵节过后，二手房市场率先发力，短期之内，日均成交量从一度萎缩的50套左右骤然增至100套左右，让众多经纪人在忙碌之余大呼意外。与此同时，城东九堡和下沙板块的新房促销大战开始打响，泊林公寓和海天城先后推出促销活动，折扣力度之大，直接刺激客户的购买欲望，这些特惠促销楼盘的强势表现，迎来了商品房的一波大反弹行情。

    　　从低位徘徊到牛气冲天，杭州楼市用的时间并不长，突如其来的反弹行情动力何在？又将预示着怎样的后市变化？业界普遍认为，价格理性回归是成交量反弹的表面原因，与此同时，政府救市政策的效应显现，以及压抑需求的集中释放，也是成交量短期迅速回暖的重要推动因素。

    深入统计数据，隐藏在“价格换空间”的表面规律下，高成交楼盘的排行结构表现中，高品质楼盘的所占比例甚为明显。纵观3月杭州楼市成交排行榜，绿城、万科、赞成、坤和、欣盛等品牌开发商开发的知名楼盘屹然跃居榜前，杭州主城成交套数在占总成交房源的比例为50%，成交排名前10%的楼盘成交量占总体比例的50%。一边是少数楼盘的热火朝天，一边是多数楼盘的门庭冷落，成交结构的不均衡性，更加有力的说明了地段和品质仍然是楼盘热销的硬道理。

    赞成林风•御树自开盘以来一路畅销，位列杭州3月楼市排名前20强，目前仅余50套珍稀空中环景大宅。林风•御树素以高品质高性价比等业内外良好口碑，一度占据了钱江新城楼盘的主要销售份额。182－205㎡空中环景大宅是林风•御树位置最佳且为数不多的珍贵景观大宅，全部为边套设计，拥有270度环景大视角，可饱览中央景观园林、钱江新城、以及钱塘江和吴山三重景观；百米交错楼间距，阳光全天候无限照射，形成400米无遮挡空旷视野，带来独特的居住体验。