限购“步步惊心”，楼市行情萧瑟，如何安然度过这个楼市的严冬？在这个严冬里做些什么准备工作，以最好的状态来迎接冰雪消融的早春？是我们思考得最多的。
    在这段时间里，我们有4个项目处于进行产品定位、方案设计、营销预热的时期，各个项目都耐下心来，放缓节奏，精心做产品，创新营销模式，更多地考虑细节，以期提升楼盘的市场竞争力。

    为90-130方户型创造更全面的舒适度

    90-130平方米，是目前杭州楼市的主流户型面积段。在户型设计方面，赞成•檀府和赞成•乐山红叶都力求户型多样化、精细化，追求套型结构的合理配置、功能空间的灵活可变。
和豪宅超大户型相比，赞成•檀府的主力户型虽然面积不算大，但运用多露台、阳台等大量室外灰空间的加入，人性化地考虑每个房间的开间和进深的尺度。90方跃层、90方边套、116方可变四房、132方舒适四房，全方位满足不同购房者的需求。赞成•乐山红叶则摒弃了目前市场上较多的两梯四户设计，以两梯两户的设计来带给业主尊贵感，同时也做到了户户全明、南北通透的效果；超大的空间赠送更是体现了乐山红叶的高性价比。
    对于90方户型而言，实用性与舒适度两个价值取舍一直存在矛盾。90方二房，舒适有余，实用不足；90方三房也多为牺牲舒适度的过渡性产品。而赞成房产一直以户型的精细化设计见长，面积不大，功能齐全，多方位赠送有效空间，精细的人性化尺度，更是将空中院落（露台）融入室内空间，完全颠覆人们对中小户型的紧凑偏见，实现了功能性与舒适度的最佳平衡之道。此前赞成•美树主打的“奔腾跳跃”90方户型，创下了极佳的市场口碑。此次，赞成房产在赞成•檀府更是将户型设计优势发挥得淋漓尽致。
    在赞成•檀府，无论是跃层90平方米还是平层90平方米，均不以牺牲舒适度而达成功能空间的最大化，而是致力于实现90方三房户型从实用性到舒适度的全面提升。这里包括：内镶式复合性功能阳台的运用，环绕式采光、通风布局，主卧套间设计，以及双卫布局等。
    赞成房产把赞成•檀府的户型设计归纳为六字真言——“小而全、多而精”：小的是面积，全的是功能；多的是赠送，精的是尺度。

    排屋设计注重各个细节空间的功能

    赞成•良著项目是一个排屋项目，在设计过程中注重奢华的细节功能空间的设置，同时空间实用率非常高。地下室、地上庭院、下沉式庭院、露台、设备阳台等等诸多的赠送面积相加，几乎等同于建筑面积。也就是说空间的使用率接近200%，对于空间实用性而言，良著是非常具备竞争力的。
    排屋在设计时，考虑到了家族生活的礼仪感。项目五大功能单元，形成礼仪区、交际区、私密区、功能区、室外区等清晰的空间序列感。同时，我们在入户的动线上，经过了特别的优化。在进入自家门厅之前，我们通过几级阶梯，打造与外界的区隔感；入户门廊，我们进行了挑高处理；然后客人进入客厅，感受到一种完全打开的家族礼仪。也就是说，我们项目的空间是舒缓的，有过渡和节奏的，在这样的节奏之间，允许人的状态进行一些从容的转换，这就是我们说的礼仪感。

    景观设计强调邻里空间，塑造亲切的可交流界面

    印象派大师莫奈在乘坐火车时经过了吉凡尼，立即被这个巴黎市郊的宁静小镇所吸引，从此定居下来，他那庞大的家族也在此生根。如今，吉凡尼小镇的花园景致，成为了我们临平市中心大盘赞成•檀府的景观灵感之一。赞成•檀府在其约3.2万平方米中央庭院的东面高地院落中，规划设计了一处莫奈印象园主题景观。3．2万平方米的开放式中央景观庭院，是赞成•檀府最大亮点之一。这个布局纵深达430米的中央庭院，相当于一个中型楼盘的占地面积，同时也意味着购房者在园区内部就拥有了一个相当于3个标准足球场大小的私家公园。整个中央景观庭院与全架空层相互糅合，形成三重主题，布局多个特色景点，除了莫奈印象园，还包括深浅区之分的双环SPA游泳池，来源于海南纯正海沙的缓坡棕榈人工阳光沙滩，全封闭温室养护的热带植物玻璃花房。这些功能景点，即使放眼整个杭州楼市也是独树一帜。
    更为值得称道的是，赞成•檀府的“回字形”环院连廊，其千余米的环形布局堪比皇家园林——颐和园深邃的长廊。连廊曲径通幽，回回相连，层层驱进，与建筑架空层、泛会所有机地融为一体，营造“园中有院、院中有园”的完美居境。
    赞成•良著项目在园林上也是借鉴了法式的皇家风格园林，其中很多的特征，例如中轴对称、规则的几何花纹，都是非常具有“法国腔调”的。其实作为容积率仅为0.8的低密度住区，为园区的景观也预留了很多的可能。我们排屋的楼间距最大可以达到24米。这样的宽敞空间，可以为园区的私密性做很多加分。另外，在入户的动线上，也可以做到私密感与礼仪感。庭院外缘设计了一米多高的小院门，通而不透；在庭院和门廊的过渡方式上，我们引入了石阶的元素，并在踏脚线等细节上做了很多的优化。
     精细化做产品，强调的是精雕细凿，着重的是创新细节。在整个房地产行业处于冬天的时候，作为一个品牌开发商，正好充分利用这个时间，练好内功，提升综合竞争力，为购房者提供更好的住宅。毕竟任何产品都没有最好，只有更好。