住房公积金你用足了吗
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大家都知道买房子可以用公积金贷款，到今年3月份为止，已经有6861位购房者申请了9.48亿元公积金贷款，但却有很多人不知道以贷款方式买下房子后，究竟怎样提取公积金，同样，也有很多人不清楚，如果与单位解除劳动关系之后，公积金该怎样提取，记者为此专程向住房公积金管理中心进行了咨询。
◆ 提示一：每年7月，莫忘取用
虽然住房公积金属于个人所有，但并不是像银行存款一样，可以随意取用，为保证住房公积金专款专用，其提取有较为严格的规定。
职工以银行按揭方式买房的，可凭购房首付款收据、借款合同、商品房购销合同及《杭州市住房公积金支取审批表》（需经所在单位盖章核实）提取本人账户中的公积金，同时还可在每年的7月凭上述资料再次提取，直至贷款还清为止，如果职工以公积金贷款方式或组合贷款方式买房的，凭上述资料同样可以提取公积金，同时考虑到公积金的互助性，职工可在贷款期每满1年时提取公积金账户余额的一半，等贷款还清时，可再次提取公积金账户内的余额（以上方式提取的公积金总额不得高于购、建房款总额）。
◆ 提示二：没有娘家，该归谁管
有单位的职工，有关公积金的事务由单位代为打理，但没有了单位（比如单位破产了）的职工，公积金由谁来管呢？中心介绍说，考虑到这些职工的特殊情况，中心专门设立了住房公积金托管户，在单位破产时由经办人为职工办理托管手续，在托管期间职工个人账户保持封存状态，当职工出现以下情况：如需要购买、建造、翻建、大修自住住房的，或达到法定退休年龄的，或完全丧失劳动能力的，或未重新就业满五年的，或户口迁出本市或出国、出境定居的，可以凭相关资料提取本人账户内的余额，如在托管期间职工重新就业的，可以办理公积金转移手续，继续缴交住房公积金。
【资料链接】：公积金贷款一条龙服务
首批申请公积金贷款的购房者可能对当时的审批过程还记忆犹新，当时的审批发放过程比较繁琐，时间较长。现在可不是这样了，公积金管理中心为方便职工贷款，加快贷款发放速度，简化贷款手续，从去年7月份推出了住房公积金贷款一条服务（地点：延安路126号耀江广厦三楼办事大厅），一条龙服务推出后，公积金个贷从申请、受理到签订借款合同、办理保险、公证手续都能在现成一条龙完成。一般3-5个工作日就能走完从申请到审批的过程，借款合同签订后，3个工作日内放贷。
当然，你需要一次性带齐所有的证明文件，以免办理手续时少了这样那样，打断这个一条龙的办理过程。
--所需证明和材料如下：
●借款人及书面承诺参加还款配偶，共有权人的户口簿、身份证原件及复印件，如借款人与配偶不在同一户口簿的，还须提供结婚证明原件和复印件；
●《商品房购销合同》；
●《杭州市市区住房公积金个人抵押贷款申请审批书》；
●盖好售房单位公章的《杭州市市区住房公积金个人借款合同》、《代办房产抵押登记委托书》；
--另外还需提供：
●购买期房：盖好售房单位公章提《杭州市房地产抵押设定登记申请审批表》、首付款收据复印件；
●购买现房：盖好售房单位公章的《杭州市房地产权属转移登记申请审批表》、《杭州市房地产抵押设定登记申请审批表》、首付款收据复印件；
●购买二手房：出让方的《房屋所有权证》、《土地使用证》和《契证》复印件、中心认可的评估机构评估的房屋估价报告书、《杭州市房屋转让合同》、销售不动产专用发票复印件；
●购买房改房：公有住房价格审批表复印件=公有住房买卖协议书、产权单位填写并盖有公章的售房款储存监收证明单。（文/赵言）
摘自《杭州日报》2002-04-18
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