房改新政策之一、二、三
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房改新政策一：大批不可售公房解冻
继允许出售不成套钢混、砖混结构的公房后，杭州市近日进一步扩大不成套公房出售范围，其中包括简易砖混、砖木、木结构和简易结构。
这次杭州市还解冻了1995年以来规定不能出售的住宅，即延安路、解放路、中山中路、中山北路、凤起路、庆春路、体育场路（中河至保亻叔路段）、建国中路、建国北路和湖墅南路十个路段的临街底层住宅。不成套公房和上述路段公房若已被列入拆迁范围，被拆迁人未签拆迁协议且房屋未拆除，仍允许承租人购买。
不成套住宅的出售面积以测绘的建筑面积为准，其出售成本价（商品价），按单位受理购房申请的当年成本价（商品价）乘以不成套折扣系数计算，具体折扣系数为：简易砖混结构为80％、砖木结构70％、木结构60％、简易结构50％。它们的房改成本价最低限价为100元／平方米。歇业企业的不成套公房房改，必须由企业申报市政府批准后执行。（记者 姜建华）
摘自《都市快报》
房改新政策二：公积金贷款范围再次扩大
杭州市房改办日前出台政策，进一步扩大公积金个人住房抵押贷款范围。
《关于调整杭州市市区公积金个人住房抵押贷款若干政策的通知》说，公积金贷款对象，扩大至杭州地区各县市缴交住房公积金而在市区购房的职工。此前只有老城区和余杭、萧山两区职工才能享受这一政策。
通知说，符合公积金贷款条件的未婚职工在申请公积金贷款时，若同户直系亲属正常缴交住房公积金，且以前没享受过公积金贷款的，在征得他们同意后，贷款的最高额度可提高到30万元。而此前，一人申贷公积金的上限额度为20万元；夫妻双方才能贷30万元。
新政策规定，如果购房者曾办理公积金贷款，今后买房将仍可以申请公积金贷款。其条件是：第一次贷款已经还清，且个人信用较好、贷款期间无逾期还款。二次公积金贷款的额度为规定可贷额度减去原已贷额度的差额部分。（记者 姜建华）
房改新政策三：单位腾空房参照经济房价出售
杭州市1998年底停止实物分房后，不少单位仍有许多腾空公房。杭州市房改办、杭州市物价局近日发文指出，单位不得再分配这些公房，应按市场价销售和租赁；如果要卖给本单位职工的话，必须参照经济适用房价格出售。
两部门《关于产权单位存量住房定向销售有关问题的通知》说，单位腾空公房定向销售给职工，同等条件下须优先出售给已分房但住房面积未达到浙政办发犤1996犦177号文件规定标准下限的中低收入家庭。卖房资金补充单位住房补贴专项基金，专用于职工住房补贴。
定向销售住房的价格参照经济适用房价格执行，其中一至五类地段的价格按同类地段房改超面积商品价格的70％计算，最低限价为1500元／平方米；六至八类地段的销售价格不得低于当年房改成本价。购买上述单位腾空公房的职工，其购买的住房面积不计入其已享受实物分房的面积。
◆ 附一：浙政办发[1996]177号文件规定的住宅标准
一般干部（职工家庭）55－65平方米（建筑面积）、科级（中级）65－75平方米、县处级（副教授级）75－85平方米、厅局级（教授级）95－110平方米。
◆ 附二：杭州市房改超面积商品价格
一类（地段）4400元／平方米、二类3780元／平方米、三类3090元／平方米、四类2640元／平方米、五类2280元／平方米、六类1720元／平方米、七类1480／平方米、八类1300元／平方米。（记者 姜建华）
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