德国GMP建筑大师，只为CBD而来：从黄龙CBD的公元大厦，到武林CBD的坤和中心，再到如今钱江新城CBD的赞成中心，无不显示了杭州写字楼开发的水准。作为钱塘江复兴大桥的封面建筑，赞成中心犹如浩瀚江流之上一块玲珑剔透的泛光水晶。赞成中心北面已经交付的赞成·太和广场写字楼，同样由赞成房产开发，目前已经实现100%的使用及出租率——这对于更为高端的赞成中心来说，无疑是一种看得见的价值投射。

德国GMP 只为CBD而来

提起杭州的写字楼开发，公元大厦是绕不开的经典之作。当年公元大厦以一句“德国制造”，开创了杭州写字楼开发的新纪元。在公元大厦的价值链中，德国GMP无疑是最为关键的一环，杭州楼市也因此见识了德国GMP的威名。

德国GMP是德国排行第一并且在世界享有盛誉的建筑师事务所，两位总裁冯·格康教授和福克温·玛格教授均是世界著名建筑师。在杭州，黄龙CBD的公元大厦与武林CBD的坤和中心，均出自德国GMP建筑大师之手。如今，德国GMP又将在钱江新城CBD留下一个写字楼经典作品——赞成中心。我们可以把这三个作品称为杭州楼市的“德国GMP写字楼三部曲”，它们位于杭州的三个CBD——或许，这也是德国GMP对于地段的挑剔，以匹配建筑大师的声名。

高度国际化的钱江新城，其地段价值当然也不会辜负德国GMP的威名。众所周知，钱江新城经过十余年的建设，已经形成大都会的繁华气场，并且正在迎来城市价值的二次爆发——已经开工的柏悦酒店（Park Hyatt）、来福士商业综合体（Raffles City）和杭州地铁2号线，以及即将迁入的市政府，都将为钱江新城的再度跃升提供丰富的价值养分。

赞成中心位于钱江新城的成熟街区，与绿城·春江花月、滨江·金色海岸等经典豪宅并列钱塘江第一排地势。基于德国GMP的卓越设计，我们通过“赞成中心”的命名就可以看出，赞成房产是在用深厚的开发经验和品牌信誉作为一种“担保”，用于兑现一个钱江新城的经典写字楼作品。

从外墙的镶嵌艺术到大堂的对称美学

如果说建筑外立面造型，是人们评判写字楼价值的第一认知，那么毫无疑问，赞成中心的建筑之美，足以辉映写字楼使用者力求国际化的企业形象。它采用纯白石材与深色玻璃的镶嵌艺术，呈现了一种杭州前所未见的建筑外立面造型。从近处观赏，深色玻璃的建筑基座与纯白石材的建筑主体，通过强烈而经典的色彩对比，在视觉上使建筑成为一个悬空的盒子；从远处眺望，它是钱塘江浩瀚江流之上一块玲珑剔透的泛光水晶。特别从国内外多个矿区甄选而来的纯白石材，表面上含有细小结晶体，在阳光照耀下会折射出迷人的光芒。毋庸置疑，由享誉全球的德国GMP建筑事务所设计的赞成中心，即将为杭州带来前所未见的经典写字楼作品。继赞成·太和广场之后，赞成房产即将推出的这个“巅峰TOP系商务作品”，将再度为钱江新城天际线画上了更为精彩的一笔。

如果一定要找出一个相似的建筑，恐怕只有去年5月份刚刚开业的伦敦宝格丽酒店。这个紧邻海德公园与哈罗德百货公司的公共建筑，在经典造型及优雅气质上与赞成中心颇有同工之妙。赞成中心的入口处设计了一个修长的硬顶雨棚，这同样是高端城市酒店的经典建筑元素。当夜幕降临时，硬顶雨棚上华贵璀璨的灯光，很容易使人滋生出一种宝格丽酒店式的奢华感。

写字楼的大堂，同样也是决定写字楼档次的标志之一。赞成中心的7米挑高入口大堂，将着力呈现经典建筑所追求的对称美学，以实现极具礼制秩序的空间气场。进入赞成中心的大堂，两侧是隔着大幅落地玻璃的两个左右对称的下沉式露天中庭。中庭将搭配种植能够展现四季轮换图景的经典树种及花卉，使每一位刚刚进入写字楼的人都能感受到植物的暗自生长。同时，下沉式中庭的大株植物树冠将大致与大堂地面齐平，使人能够在室内近距离眺望阳光或雨露之中那些低开的树叉、舒展的枝桠与优雅的树影。

此外，赞成中心更是在地上一层、地下空间以及顶层空间，设置了极具特色的写字楼专业配套系统。豪奢精装的同声传译会议室，既可供楼宇内办公企业临时租用，亦可面向外部公司举办小型品牌发布会。地下空间中的会所，更可用于定期举办写字楼楼宇派对——这种盛行于欧美国家的聚会方式，将使来自不同楼层不同企业的员工，在下班后在这里享受彼此沟通交流的乐趣。空中江景花园及休闲中心，更是各家入驻企业员工在日常工作之余的休憩场所。更值得一提的是，赞成中心还将在地下空间会所中设置一个小型图书馆，通过具有鲜明价值观的主题藏书，为在此休憩的企业职员制造一种不经意的优雅乐趣。

重新定义杭州写字楼的开发水准

众所周知，作为杭州中央商务区，钱江新城是近年来政府投入最大、政策受益最多、升值潜力巨大的区域。经过十年建设，钱江新城已经形成大都会的繁华气场，并且正在迎来城市价值的二次爆发——已经开工的柏悦酒店（Park Hyatt）、来福士商业综合体（Raffles City）和杭州地铁2号线，以及即将迁入的市政府，都将为钱江新城的再度跃升提供丰富的价值养分。

从目前杭城写字楼的开发格局来看，选对区域还是容易的，毫无疑问，钱江新城无疑是写字楼高端客群投资及购买的首选，而写字楼的品质就要下一番功夫去细细考察了。与目前钱江新城在售的写字楼相比较，赞成中心除了一线江景资源，还有着明显的品质优势。由于钱江新城的很多写字楼都是非房产企业自行开发的，一部分作为企业总部，另一部用于出售；此外，还有一些写字楼是刚刚组建的房地产公司的“处女作”。这些写字楼在开发专业性上很难与老牌开发商的项目相比拟。因此，除了要选好区域，购买写字楼更要选对品质。而过硬的品质，在很大程度上取决于开发商的开发经验积累是否深厚。赞成中心是老牌开发商赞成房产的“巅峰TOP系商务作品”：从“赞成中心”的命名就可以看出（直接用企业名作为案名），赞成房产是在用深厚的开发经验和品牌信誉作为一种“担保”，用于兑现一个钱江新城的经典写字楼作品。

杭州拥有数量众多的享誉全国的住宅作品，但是堪称经典的写字楼项目却为数不多。基于浩瀚钱塘江一线江景与大牌建筑事务所德国GMP的经典设计，赞成中心可以说重新定义了杭州写字楼的开发水准。

写字楼的物业服务同样值得关注。赞成中心由国际物业管理楚翘、世界五大行之一的高力国际直管，更加保证了产品的国际化品质。不论是300平方米左右的标准户型，还是600-1900平方米左右的大格局空间，其使用者都将享有赞成中心非凡的整体价值及魅力。

从大堂到屋顶花园的性能之旅

德国GMP是少数进行全方位设计的建筑师事务所之一，其对建筑项目从方案设计到施工建造直至室内装修全面负责。

作为德国GMP在杭州的全新经典作品，赞成中心从大堂到屋顶空中花园，无不展现美学与性能的融合。进入赞成中心拥有7米挑高空间的大堂，两侧是隔着大幅落地玻璃的两个左右对称的下沉式露天中庭。中庭将搭配种植能够展现四季轮换图景的经典树种及花卉，使每一位刚刚进入写字楼的人都能感受到植物的暗自生长。更值得一提的是，大堂还配备了自动香氛系统，始终弥漫着悠淡清香，让进入其中的每一个人如沐春风。

同时，下沉式中庭的大株植物树冠将大致与大堂地面齐平，使人能够在室内近距离眺望阳光或雨露之中那些低开的树叉、舒展的枝桠与优雅的树影。在这背面，是雨水回收利用、中水处理等节能生态技术在支撑下沉式露天中庭的美学图景。

通过12部高性能电梯，不仅可以从大堂进入办公空间，更可直接抵达屋顶空中花园。电梯的品质及数量，是决定楼宇交通系统是否能够高效运行的关键。赞成中心，配备8台主客电梯、2台消防电梯、2台摆渡电梯，共12台高性能电梯组建成高效的楼宇交通系统，这在整个杭州的写字楼当中也是非常罕见的高端配备。其中，进口品牌主客梯轿厢比普通电梯更宽敞，净高2.6-2.7米，能同时乘载18人次。此外，赞成中心还特设地下室摆渡电梯。与一般写字楼不同，赞成中心没有将主客电梯直接延伸至地下空间，而是特别配置了两台摆渡电梯，承接首层大堂与地下空间。摆渡电梯起到了首层分流的作用，通过相对可控的时间差，实现更高效的人流输送；摆渡电梯同时还起到了一定的过滤作用，非业主人员不能通过地下空间直接进入大楼高层，提高安保工作的可实行性。

屋顶空中花园，直面钱塘江一线浩瀚江景，是各家入驻企业员工在日常工作之余的极佳休憩场所。而地下空间中的会所，更可用于定期举办写字楼楼宇派对——这种盛行于欧美国家的聚会方式，将使来自不同楼层不同企业的员工，在下班后在这里享受彼此沟通交流的乐趣。豪奢精装的同声传译会议室，既可供楼宇内办公企业临时租用，亦可面向外部公司举办小型品牌发布会。更值得一提的是，赞成中心还将在地下空间会所中设置一个小型图书馆，通过具有鲜明价值观的主题藏书，为在此休憩的企业职员制造一种不经意的风雅乐趣。这一系列极具特色的写字楼专业配套设施，更是为其他写字楼所望尘莫及。

开创杭州写字楼的性能时代

如果说万科·西溪蝶园开创了杭州住宅开发的性能时代，那么以“德国制造”为内核的赞成中心则正在开创杭州写字楼开发的性能新纪元。从“总裁专属泊车位”到“室内遮阳系统”，从“隐藏式内开落地窗”到“楼宇空气净化系统”，从“高档成品网络地板”到“私属卫生间上下水接入口”，赞成中心的性能细节将成为引领杭州写字楼产品开发水准的新标准。

当汽车驶入赞成中心的地下泊车位，设置于车位顶部的探测器，在主动感应到车位范围内车辆的进入后，将自行启动迎宾灯。迎宾灯只照亮专属泊车位范围，更为业主下车后，于车辆内或后备箱中拿取物品提供照明。因此当业主锁定车门离去，并完全离开探测器感应范围后，迎宾灯才会自动暗熄。业主在出行或在车辆内拿取物品时，探测器同样会感应到业主的进入，并自行启动迎宾灯，提供同样服务。

赞成中心还在地下一层特别预留部分空间，为总裁级别企业领导人提供VIP专属泊车位。和普通车位相比，总裁专属泊车位特别增设先进的车位引导系统，包含独有的专车感应识别道闸开启、灯光行车路径指引等功能，让业主在行进之中即可感受到尊崇礼遇。

为了提高停车场的信息化、智能化管理水平，提供更加安全、舒适、方便、快捷和开放的泊车环境，实现停车场的高效化、节能化与环保化，赞成中心于地下车库，特别采用了超声波车位引导系统，该系统运用超声波感应原理，通过节点控制器与中央控制器的联动，实时监控车位空闲情况，自动引导车辆快速进入空车位，消除寻找泊车位的烦恼。

建筑节能的一个重要措施就是对玻璃幕墙进行遮阳设计。赞成中心在办公区域室内设置遮阳系统，可以最大限度减少阳光的直接照射，从而避免室内受到太阳辐射热的影响，防止室内温度的明显上升，并且遮阳措施会阻挡直射阳光，防止眩光，使室内照度分布比较均匀，有助于视觉的正常工作，同时统一的遮阳系统可分散玻璃幕墙的玻璃（尤其是镀膜玻璃）的反射光，避免了大面积玻璃反光造成光污染。

赞成中心的标准层室内地面采用高档成品网络地板，为业主营造一个舒适、整洁、高效的办公环境。这是专门为现代化写字楼设计的地板产品，拆装方便，直接固定在带有铝头的支架上，业主入住后可按照实际使用需求在该地板下直接进行综合布线，每片地板尺寸控制精确，确保不同地板之间可以随意互换。走线方便，并配有多种出线盒，能够优化办公室的布线设计。更重要的是，业主入住后更可在该地板上铺设地毯、强化地板、磁性装饰地板等进行装饰，能够极大满足入住业主的个性化需求。

为了更好的满足入住业主在个性化和私密性的需求，赞成中心在每套房间内部都设置了水管井道，预留上下水接入口。业主在入住装修时，可根据需要选择该接入口进行私属卫生间的改造施工。

赞成中心在幕墙设计中充分考虑到入住业主日常自然通风的实际需求，摒弃了以往幕墙构造中上悬窗的设置，采用了隐藏式内开落地窗的设计。在满足安全要求的前提下最大程度的扩展了开窗面积，大大提高了室内的自然通风量。使得入住业主能够自主的选择自然通风方式，确保室内空气的清新。与此同时，赞成中心更是将楼宇空气净化系统与各楼层新风系统及室内风机盘管结合。楼宇空气净化系统可以从流经它的气流中捕获不小于0.01mm的悬浮尘粒，将区域内的PM2.5值控制在国家规定的标准范围内，大幅度提升室内空气质量。

德国GMP的建筑师说：“我们认为将建筑设计得合理易解是至高无上的原则。”卓越的写字楼性能，无疑将使赞成中心成为杭州楼市“德国制造”的全新代言词。