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【赞成•首府】被误读的临平新城


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一提及临平,在多数杭州人眼中,似乎可以迅速罗列地段偏远、配套不全、交通不便等一堆近乎贬义的形容词,近年来,随着房地产行业去库存的呼声日益高涨,临平又再一次榜上有名的被冠以高库存重灾区的名声,购房者常常听到所谓业内最良心最中肯的建议就是“那地方好买的?你一定会后悔!”似乎这句话的隐意便是住在临平便不是杭州人了。

临平新城,在一片负面于临平的声音中似乎被逐渐湮没,从风头浪尖的热点区域损落,这绝对是一次误读!

 临平事实上不完全等于临平新城

或许只有了解临平的人才更加清楚,临平不等于临平新城!在临平人心目中,地图是有侧重的,通常临平是以临平山为界,被分为山中、山北、山南,山中是指临平老城区,山北是指依托钱江经济开发区为新兴产业园区,而所谓的临平新城其真正的核心版图是在山南,这是一片正在蓬勃发展的热土,与杭州市中心武林门直线距离仅18公里,比下沙、萧山等副城距离武林门都要近,甚至近于同属余杭区的未来科技城,在老临平人的眼中,山南是临平副城接驳杭州的桥头堡,也是临平未来发展的核心,所以,他们把未来播散在了这里。

交通如织,副城中无出其右

说这里地偏路远一定是没有来过这里的人,这里有杭州境内唯一的高铁站,2009年沪杭高铁投入使用,穿梭于上海虹桥站与余杭高铁站的班次已达20次,约45分钟即达虹桥站,犹如公交班次,临平汽车南站不久还将南迁于此。

此外,地铁1号线、沪杭高速、杭浦高速、申嘉杭高速、京杭大运河等重要通道在区内穿越交汇,2015年全线通车的秋石高架与正在加紧建设的东湖快速路2期形成与杭州主城的无缝对接,这里前往萧山机场也只需要20分钟。

据悉,世纪大道接驳秋石高架的快速路工程正在规划中,公路、铁路及快速路的立体交通网络已彻底打通出行的任督二脉,相比杭州其他几个副城,临平新城的交通体系已算是完美。

 产业勾勒清晰,配套应有尽有

评价一座新城的前景关键看政府的企图与用意,严控住宅用地的出让量,大力植入产业与配套是临平新城领导班子最为关注的。

农历新年刚过,临平新城的土地市场迎来了沉寂许久的首次拍卖,且该地块住宅配售量极少,商办类物业开发量占比被要求达到7成以上。201511月,作为首批入围浙江省37个特色小镇项目,杭州艺尚小镇一期全面动工,豪掷60亿元倾力打造规划面积为3平方公里的中国时尚产业发展基地,整个投资聚焦国际性服装和珠宝配饰产业,目标是打造世界级时尚品牌互联网发布中心。目前,“中法青年时尚设计人才交流计划”基地已落户“艺尚小镇”;中国服装协会、中国服装设计师协会、法国时尚学院、中法时尚合作委员会已签署入驻协议,美国纽约大学时尚学院、英国圣马丁艺术学院和意大利马兰欧尼时尚学院三大国际知名时尚学院正在积极引进中,40余家国内知名品牌已签订入驻协议。除了引领服装潮流外,珠宝饰品也是“艺尚小镇”一道炫目的时尚光源,香港万泰斥资10亿元在小镇内打造珠宝配饰设计展示中心,整个工程预计20164月一期竣工,2017年全面建成,国际时尚力量正在临平新城悄然集聚。

2015年,杭州被国务院批复为中国跨境电子商务综合试验区,作为打通了“外贸”和“内需”痛点的一种新兴的贸易业态进入了加速发展期,同年8月,中国跨境电商峰会在临平新城举行,期间共有11家互联网企业签约入驻临平新城,而新城方面积极规划建设跨境电子商务先导区,全力打造跨境电子商务生态圈。截止到去年8月,共有18家跨境电商龙头企业入驻临平新城楼宇,未来,还将有越来越多创新型电商企业选择落户于此。

时尚及跨境电商产业的澎湃发展势必带动更多人才的涌入,银泰城、欢乐城、余之城及西子国际四大超百万级大型商业综合体同时开建更提供了完善的商业配套,同时宜家家居的开业、北京外国语大学附属杭州外国语学校启动建设、天长教育集团的入驻及浙江大学医学院附属第二医院余杭分院的挂牌,核心区路网的加速建设正在勾勒临平新城的美好未来。

库存高企是对临平新城的误读

“库存高企”似乎是临平楼市的写照,2015年多数地产研究机构给出了“临平的库存占比余杭区库存总量一半”的数据结论,着实把有在此地安家想法的购房者吓了一跳,只可惜大多数观点只有总量却鲜少看到结构性分化的表述,也颇有误导之意。

事实上,真正的库存压力在“山北”,其库存占比高达85%,临平新城,尤其核心区的库存量仅占比15%,经过2015年井喷式去化,多数项目已经呈现“尾盘”状态,就以赞成首府所在的板块3个纯住宅项目来讲,其存货量在2015年已经大幅减少,特别是110㎡左右的大三房户型甚至一度处于脱销状态,都在酝酿提价销售。

作为该区域屈指可数的27万方旗舰规模的品质大盘,赞成首府自201410月首开以来,已用逾10次的开盘不久即告罄的销售业绩充分证明了项目的市场口碑,且非常幸运的在余杭区众多地产项目中脱颖而出,赢得了“2015年余杭区唯一标准示范工地”的荣誉,2016 13日首开便再次录得好成绩,为猴年奠定了良好的开端。

 赞成•首府地处临平新城核心板块,南有150亩的水汀东湖,北有约600亩的森林体育公园,更有公立天长小学学区配套;项目紧邻地铁1号线翁梅站、高铁站,步行15分钟即可到达;此外,秋石、东湖快速路伴随左右,30分钟畅游主城;沪杭高铁日均16班次往返。

赞成•首府于8万方占地中打造出7万方阔景园林,配以6大主题花园、完全人车分流系统、底层架空、风雨连廊顶尖配置,致力于打造最佳居住区。更有81-119㎡超高性价比户型,包括大尺度飘窗、挑高露台在内的空间布局,以及每户至少近9平米的完整赠送面积,通过不同的改造方法,可使功能间满足不同阶段的空间要求,让您从刚需到改善一步到位!同时,金牌赞成物业英式管家般的贴心服务,无论是园区绿化、安保还是车辆管理等各方面,都会带给您非同一般的尊贵享受,让您时时感受到到家的温暖!

再过不久,赞成首府现场精装样板房及交付部分展示即将对外开放,实至名归的品质之选会在这一天得到眼见为实的验证,全景阳光楼座13号楼正在火热抢筹中,稀缺110㎡边套大三房双卫仅18套,可谓倾城难觅,欲购赶紧。

现场展示中心:杭州世纪大道与望梅路交叉口南

贵宾专线:0571-88600018

 

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