资料：

    方案三：

    1、总平规划

     本规划设计在平面上从全局出发，利用点板结合的高层住宅，形成一条流畅的自由曲线，将三块分散的用地极其自然组织起来，形成一个完整的小区，同时又积极利用各块用地的不同形状，围合出各自组团的中心绿地，取得最佳观景效果，这样不单大大削弱塔楼相互造成的封闭感，更将自然气息（绿化、水景）引入整个小区，使各塔楼与中庭园林融为一体，互相呼应。由于本规划地块并非直接毗邻钱塘江，为了充分利用钱塘江这一自然景观，于是将住宅全部设计成高层，每一户都可不受遮挡地欣赏到钱江美景，同时这样还可以降低建筑密度，使得中心绿地最大化。在各住宅的单元平面上，也充分考虑借用钱塘江的景观，将主要房间（两主卧室和起居室）朝南（即面向钱塘江）布置，使得每户均享有非常优美的景观，充足的日照及良好的自然通风。

     规划设计中充分体现了“均好性、协调性、多样性、时代性、独特性”的基本概念，强调人与环境结合的设计宗旨，户型灵活多变的实用性，绿色环境与居住建筑互相交融，相辅相成，创造一个现代居住方式和自然环境和谐相处的新模式，达到人和自然的平衡和统一。

     地下室分开设置，均设置有小汽车泊车位，局部作为非机动车库，各地块地下室均设置设备用房，局部兼作人防使用，平战结合。

    3、绿化布置

     设计中拟利用住宅塔楼围合而成的空间布置成中央绿化花园，为小区各塔楼内部户型提供了良好的私人园景。更将各塔楼有机地连系在一起，形成一个整体高雅脱俗，舒适方便，富有情趣的现代居住社区，中央绿化以常绿灌木及乔木配以鲜花及草坪，更有丛丛绿竹带来一股幽远的澹香，连着一息滋润的水气，风起时，即可于庭园中听取涛声阵阵，又可欣赏绿竹摇曳的风姿，让凡是有心的生命陶醉流连。

    4、交通组织

     日常机动车出入口设在椒江路，尽可能远离道路交叉口，车辆进入小区均可直接进入地下车库停泊，小区内消防车道可通达每栋塔楼，并且十分便捷。

    5、消防设计

     区内消防车道沿高层建筑周围设置，内庭园局部的硬铺地装饰，允许消防车到达建筑每一处角落，所有消防车道宽不小于4M，高层建筑落地面水平长度不小于其周长1/4长度。各转弯半径及通道高度均按国家规范和杭州市地方要求设计。

     高层住宅、商业裙房及地下车库均按一类建筑一级耐火等级设计。每幢高层建筑设一部兼作客梯的消防电梯，及一对防烟剪刀楼梯间。

     各车行、人行出入口，疏散楼梯，疏散距离，防火分区等均合理设计，控制于规范的范围内，小区另设有消防水池、泵房、消防监控中心，自动报警系统等，均按国家规范和杭州地区标准和设备要求设计。

    6、日照环境

     建筑物布局利用地块条件确保住宅建筑物有不少于每天二小时的日照，符合国家规范及杭州市地方要求。

    方案二：

    规划设计思想

    1、该A、B、C用地合起来基本为L形地块，其间被椒江路分开，设计时为了使三个地块有机统一，三地块的主干道基本为一条流畅曲线通道，至始至终贯穿整体。在干道的围合处设置景观，这样让环境渗透于人们的视野当中，各个小区均有水系，满足人们的亲水属性，更让环境增加了一分灵性和活力。

    2、简练高效的交通流线

    贯穿于三个小区的主干道为6米宽，与其交接的为4米组团道路，组团路再联系着宅间道，整个道路系统井然有序，流畅而不冗长，便捷而不呆板，人车分流合理。

    3、以邻里单位为主题，重组现代都市生活

    邻里单位是指几栋高层间形成的围合空间，它也是庭院空间通过这种有意识的空间关系，让人们再重新走向庭院，打破了禁锢的居住模式，融合了房与房之间的关系，庭院中布置花卉、健身器材以及供人们集会的硬地场所，让人们在时光运动中，去体味闹与静、清新与世俗的生活风光。

    4、自由流畅的总平面布局

    被分为三块的L形基地，各成一簇，曲线形的主干道贯穿始末，强烈的构成感和围合感的组团彼此呼应，各个组团内部又各有区别，形态各异，组团中央花园的舒展和联系性，让整个小区既自由流畅，又有机结合，矛盾与统一的哲理在小区中得到辩证的体现。

    5、中心绿化与周边绿化相互衬托

    中心花园是整个组团和小区的环境灵魂，休闲的中心周边绿化又从空间上和视觉上补充和对比了中心绿地，它提供人们的半私密空让人们生活有了更多的层次感。

    6、道路交通停车设计

    小区道路分三级。小区主干道为6米宽，组团路为4米宽的休闲散步道为1.2米宽，6米宽的小区道路及4米宽的组团相连接，考虑到家庭汽车的大量涌现，适当位置布设一些露天泊车位。

    7、景观绿化

    本方案设计采用大面积集中绿地来映衬建筑的崭新设计理论，让绿意充盈着人们的全部视野，体现生态的时代潮流。另外绿化本身又分为集中与分散的两种绿地空间互相对比，互为渗透，组团绿地的统一性，与分散绿化的自由性通过面与点的构成语言在地块上体现出来，从面上的点到空间上的绿化层次，就如一张生态体系，让人们生活于其中，个性在其中得到发展和成熟。

    （一）住宅建筑设计

    1、根据本地块特点，将点式与板式高层在南北方向上错位，让建筑由于自身高度形成的阳光阴影区，尽量少地波及到后面的建筑上，保证了每幢的日照时间均符合设计规范，又体现了设计的经济性、合理性。

    2、将点式与板式的景观效应在设计中充分挖掘出来，圆形点式在高度上体现挺拔之势，板式则水平线上对点式进行对比，给人以稳重之感。这样形成很好的视觉和空间效果。

    3、以三条弧形板式将无数点式合围起来达到外紧内松的空间效果，使小区给人一种私密感，更加适宜居住，这样的空间模式更能将三个地块的整体统一性表现得淋漓尽致。

    4、为了体现“绿化充盈的视野”这个理念，我们将板式高层以空中花园相连接，这样景观和空间更增加了一种渗透感和整体性，使建筑与环境结合得更加有机，体现了主题理念。

    5、造型上立意于“少就是多”的理念，尽可能简洁。点式高层强调挺拔的竖向感，而板式则强调横向的舒展、延伸感。设计中运用了各种对比手法，垂直线条与水平线条主从分明，色彩对比强烈而不失含蓄，虚实对比明快，视觉气势磅礴，尺度亲切宜人，着眼打造精品楼盘，体现了当代的建筑风貌。

    6、住宅户型丰富

    户型设计从市场出发，结合不同的消费群体，设计各种面积层次的户型，主户型为140㎡左右，结合100㎡左右的小户型以及160~170㎡之间的大户型。板式户型引入空中花园概念，使居住公寓的客户群拥有一个观星赏月的私人花园不再是梦想。

    方案一：

    1、总体描述

    三个地块均安排高层住宅，A、B、C三个地块的主入口均设置在椒江路。A块和B块的主入口相对，B块和C块的次入口相对，A块由三个板式高层和一个圆形点高层组成，B块由两个板式高层和两个圆点式高层组成，C块由三个板式高层和三个圆点式高层组成。

    2、空间序列

    总体布局以生态绿轴构成区内的脊，使建筑群体在脊的两面延伸展开。规划设计充分考虑了小区空间序列组织。三个地块用地通过区内主要交通道路及景观带有机地联系在一起。建筑总体按北高南低，北板式南点式的原则布置，板式和点式之间有大面积的景观轴线，这个轴线贯穿A、B、C三个地块，从C区主入口开始到A区次入口结束，可供举办社区文化活动，广场既是规划道路的一个有机组成部分，又是居住区域的空间序列起点，随着小区的深入，就如中国画卷展开，从C区入口处开始始终贯穿着自外而内，从逐渐展开的空间变化中方能了解它的全貌与高潮所在。小区内部形成内庭式绿化为主的较大尺度院落落大方。设有儿童活动场所、老人活动场地等富于生活气息和文化气息的空间，院落内有大面积的鲜花、草坪、水体、绿树，改善了小区的小气候和环境质量。

    3、总平面结构

    三个地块边线索均东南或西南向，本设计充分利用地形，布置一些短小的板式或点式高层，可以解决地形和建筑平面冲突的矛盾。

    地块的南方远处是钱塘江，为充分利用自然景观，将地边的住宅布置为点式，按南低北高的原则布置，这样北面的板式高层就可以有尽可能多的住户享受到美好江景了。另外，由于点式建筑形成的日照阴影区面积较小，北面授权式住宅更能享受到充分的阳光。

    4、公建规划

    本案小区公建主要有商业服务、会所等，沿椒江路布置了零售店为居民提供相对集中的购物场所。在A、B、C三个区块相交处，结合商铺设置了设施齐全的会所，会所内设置了阅览室、乒乓球室、老人活动室等，C区沿街还设置了小区居委会，三个地块可以通过跨越道路的天桥联系。

    5、园林景观绿化规划设计

    规划设计的目的是为居住者创造出宁静、闲适又生活方便的建筑环境，一个生机盎然、尺度宜人的绿化庭园空间。重视社区环境的感觉，强调营造舒适的散步道和其它令人愉快的路边设施，如宽敞的人行道、街道镶边石、遮荫的树木、长凳、标牌和户外的路灯。沿人行道栽种树木以美化街景，消除街景和净化空气。小区中心的绿化休闲广场由雕塑、水景、休息椅凳、小品、花坛草坪及部分铺装硬地组成，为居民提供散步、游憩、交往活动场所。B、C两个地块之间设置开敞式围墙与对面庭院相互借景。

    6、户型设计

    所有住宅设计从原则上把握平面“三大一小一多”的原则，即客厅、餐厅、厨房集中为一个区、将卧室、卫生间集为另一个区，从而动静分区明确，各厅室及厨房均有良好的通风采光条件，力争每户至少有一间明卫，厨房及卫生间均设有排气井道。合理的功能分区，提高了住宅的舒适性和生活质量。